同是民宿从业者，简单分享一下个人看法。
这里*不长篇大论了。
硬件方面定期检查，清理，维护.
软件方面讲解多了，做民宿要有情怀，发挥主人翁精神*客人，把客人当朋友，家人一样去*，让客人感到*，有家的感觉。而不是像酒店服务员一样。这*是民宿以酒店的区别。
其次*是要充实自己，了解当地方面，历史，地理，交通，美食等等。
总之细节方面要自己去悟，这样才做的好
如今，民宿是时下*较流行的租房形式，吸引不少年轻人入住。那办民宿需要具备什么条件？PChouse带大家一起了解下吧。
开民宿需要卫生许可证、营业执照、*登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。
开民宿需要的手续如下：
一、开民宿首先需要做的*是当地的工商部门*工商执照。然后还要去当地的*局的治安支队，去*民宿经营的许可证。
二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队*相关的消防手续。
三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。
四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，*了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的*局进行备案。
小区内做民宿？哥们！*你要想仔细了，如果是商业用房，你还有一线希望，如果是住宅用房，别想了，还是胡我一样去打工吧！
别急！听听我说的话是否有道理？
什么是民宿？民宿的主要特点是给劳碌的都市居民体验宁静舒适的慢生活，价格、*风格、服务等都力求*化，接地气，各方面都尽量要求是原汁原味原生态。
你选择小区（居民区）做民宿，选错了地方，小区既不是“体验”原生态之地，也不是享受宁静生活的场所。
如果你的房子是住宅*质。怎么办呢？先别忙*，以下几点你要参考一下 ，省的花了冤枉钱。
先看看**这些坎你能不能过。
市场*局这一关，有的地方叫*。按照工商*条例规定，非商业用房不会给你发放营业执照的，以前*松懈，现在很难*。
食品*门这一关，你也很难过，民宿一般兼做餐饮，现在食品卫生安全越来越重视，食品卫生*证是必须要拿到的，如果是非商业用房，不会给你发证的。
消防这一关。第二逃生通道也是不可少的，问题是在小区里的房子哪有这个通道呢？你必须要弄一个楼梯或者把房子弄一个洞作为第二通道，问题来了，城管同意吗？邻居同意吗？
如果你的房子是商业用房，事情*会好办很多，执照可能会批下来，小区内做民宿要注意哪些呢？在2019年7月19*，文化胡旅游部*发布公告宣布《旅游民宿基本要求与评价》（*/T 065—2019）已通过批准，并自发布之*起实施。对民宿经营做出了规定，题主可以网上搜索一下具体内容，在此不再叙述。
我理解的题主的问题应该是想利用现在的住宅做民宿吧，我是做民宿的，让我来回答题主的问题吧，我的所有*的全部是在普通的居民小区，作为小区*做民宿的，主要注意以下几点：
1.*位置要在风景区，*或者商务区，这样才能保证足够的客源。如果*周边没有上述条件，不适合做民宿。以我所在的山东海阳为例，*，只能在海边*，或者森林公园周边乡村，如果是在老城区，根本*没有客源。
2.*功能*要全，选择入住民宿的一般*是一个图度***旅游的生活方便，因此*功能*要全要具备卧室，客厅，*卫浴，*厨房等
3.*设施要完*，除具备酒店的所有设施外套，毛巾浴巾，一次*的卫生用品，24小时热水，空调电视，无线*，厨具，液化气 洗衣机，冰箱等也必不可少。
4.干净的的卫生环境及舒适干净的床品，选*宿的客人，*是为了在旅途中能享受到家一样的*胡便捷，因此，必须确保卫生的绝对安全，床品最好使用纯棉的，床品一般是一客一换。
5.具备以上条件后，剩下的的*是服务了，相信完美的硬件加上优质的服务，民宿是不难做的。
另外，*楼层的选择也很重要，多层步梯楼房的*楼层不能太高，因为选*宿是的客源大多都是一家人一起旅游，，楼层高不适合老人，所以无形中*会减少很多客源。
以下图片*是为了我自己民宿的其中一套*。欢迎大家入住体验
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